Vivienda secundaria y turismo residencial como agentes de urbanización y segregación territorial en Cantabria

Abstract

La finalidad del presente analisis, que forma parte de un proyecto mucho mas amplio, es contribuir al mejor conocimiento de los actuales procesos de urbanizacion extensiva y de los efectos territoriales que esta induciendo la propagacion de las viviendas vacacionales. Para ello se ha partido de la observacion de un caso particular, el de la Comunidad Autonoma de Cantabria, que presenta grandes similitudes con el modelo general, pero tambien bastantes peculiaridades. En Cantabria esta teniendo lugar un apresurado proceso de expansion y dispersion de viviendas secundarias que esta provocando un importante fenomeno inmobiliario-residencial. El objetivo de mi analisis y reflexion es poner de manifiesto los cambios territoriales que se estan produciendo, tanto en las comarcas litorales, donde el fenomeno se ha producido antes y con mas intensidad, como en las montanosas interiores, donde el proceso es mas reciente y menos energico[1]. A las diferencias cuantitativas se superponen desigualdades cualitativas y, pese a las caracteristicas comunes de muchas de las dinamicas que afectan a estos territorios, es obligado resaltar que existen significativas especificidades, nuevos contrastes y desequilibrios, tanto a escala comarcal como, incluso, municipal. Palabras clave: vivienda secundaria, turismo residencial, urbanizacion dispersa, “boom” inmobiliario, Cantabria.